Отчет бухгалтера за 2011 год

1. Финансовое состояние ЖСК № 781.

    1.1 По состоянию на 31.12.11 на расчетном счете ЖСК - 601 283 96 руб.

    1.2 Долги сторонних организаций перед ЖСК (наши предоплаты за услги) - 128 149,61 руб.

    1.3 Долги ЖСК перед поставщиками - 503 652,44 руб. Этот долг состоит из следующих сумм:

·         Услуг по теплоснабжению

·         Услуг по водоснабжению и водоотведению

·         Услуг по предоставлению электроэнергия в места общего пользования

Все вышеперечисленные услуги согласно договорам оплачиваются в следующем месяце после предоставления самих услуг, таким образом просроченных задолженностей у ЖСК нет.

Исходя из вышеперечисленных сумм на 31.12.11г. свободных денежных средств у ЖСК - 225 781,13 руб.

2. Ведется активная работа по взиманию долгов по квартплате.

На начало отчетного периода просроченных долгов было на сумму – 1 094 822,71 руб., в т.ч. задолженности, превышающие 6 месяцев, было у 17 квартир на сумму – 679 985,53 руб. (282 мес.)

На сегодняшний день долгов – 808 657,06 руб., что на 286 165,65 руб. меньше чем на начало отчетного периода, в т.ч. задолженности, превышающие 6 месяцев, у 8 квартир на сумму 342 444,33 руб. (124 мес.), что на 337 541,20 руб. меньше, чем на начало отчетного периода.

3. Итоги 2011 года (по смете, прилагается).

По перерасходу холодной воды можно сказать следующее, что, несмотря на то, что по состоянию на 31.12.11г. в нашем ЖСК не стоят счетчики на горячее и холодное водоснабжение у 93 квартир, и, казалось бы, по холодной воде так же как и по горячей должна быть экономия, в действительности происходит следующее:

Ø  Во многих квартирах, где не стоят счетчики, очень халатно относятся к использованию воды, в частности, не ремонтируются постоянно текущие сливные бочки в санузлах.

Ø  В квартире 125 обнаружен неправильно установленный счетчик на холодное водоснабжение, т.е. в ванную холодная вода поступала минуя счетчик, а т.к. квартира сдается и проживают там в среднем 6 человек, то расход воды был гораздо больше чем заявлено жителями, в 2012 году по данной квартире сделан перерасчет и деньги вернулись в ЖСК.

Наверняка это не единственные случаи специального и неспециального обмана по работе счетчиков…

4. Смета на 2012 год (прилагается).

Смета за 2011 год.

Смета на 2012 год